Franz Stelzhamer-Straße 6-8

Franz Stelzhamer-Straße 6-8, 4840 Vöcklabruck
Unterlagen anfordern
1
Alle anzeigen

Lage & Standortfaktoren

Vöcklabruck ist eine Stadtgemeinde mit rund 12.500 Einwohnern und ein sehr wichtiger Wirtschaftsraum in Oberösterreich. Vöcklabruck wird auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt.
Die ruhige und gute Wohnlage punktet mit hohem Freizeitwert, erstklassiger Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Das umfangreiche Freizeitangebot besticht durch die Nähe zum Traunsee, Attersee, Wolfgangsee und Mondsee. Sportliche Aktivitäten kommen mit Bergsteigen, Segeln, Radfahren, etc. in den Regionen rund um den Traunstein, dem Höllengebirge, dem Feuerkogel und vielen anderen Ausflugszielen nicht zu kurz.

Sehr gute Verkehrsinfrastruktur

  • Mit der Westbahnstrecke erreicht man im Stundentakt wichtige Ziele, wie etwa Salzburg, Linz und Wien.
  • Etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum befinden sich die Autobahnauffahrten Seewalchen bzw. Regau zur A1 West-Autobahn.
  • Über die Salzkammergutstraße B145 erreicht man Gmunden, Bad Ischl und Bad Aussee.
  • Mit sechs Stadtteilbuslinien sind die wichtigsten Wohngebiete im Halbstunden- bzw. Stundentakt angebunden.
  • Die Flughäfen Linz und Salzburg sind in rund 1 Stunde mit Bahn bzw. PKW erreichbar.

Ausgezeichnete Innenstadtlage und Nahversorgung

  • Stadthaus mit Grünfläche im Innenhof.
  • Objekt befindet sich 50 Meter vom Stadtplatz entfernt.
  • Bahnhof ist in 9 Gehminuten erreichbar.
  • Einkaufszentrum Varena, Geschäfte, Apotheken, Drogerien, Post, Tankstellen, Restaurants, Kino.
  • Kindergärten, Schulen, WIFI, Volkshochschule.
  • Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Sanierung/Ausbau

Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes

Realisierung des Projektes durch private Investoren

Miteigentümergemeinschaft

Persönliche Grundbucheintragung
Entstehung von 24 Wohneinheiten & 3 Geschäftslokale

Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 82 m²

Gemeinschaftliche Vermietung

Mietpool

Franz Stelzhamer-Straße 6-8

Franz Stelzhamer-Straße 6-8, 4840 Vöcklabruck
Rendite bis p. a.
4.9%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
WertSecure
Sanierung/Ausbau
Kredit & Barzeichnung
2.294 m² nutzbare Fläche
Ideelle Anteile
vrs. Baubeginn 04/2023
vrs. Fertigstellung 06/2025