Bahrgasse 6

Bahrgasse 6

Bahrgasse 6, 4020 Linz
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PROJEKT BESCHREIBUNG

Gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten kommt dem Aspekt Nachhaltigkeit und Sicherheit im Veranlagungsbereich eine besondere Bedeutung zu. Damit verbunden stehen Sachwerte – speziell Wohnimmobilien – sehr hoch im Kurs. Allerdings richtet sich der Fokus dabei immer mehr auf leistbaren Wohnraum, da die Mieternachfrage in diesem Segment stark zunimmt. Bezugnehmend auf diesen Trend veranlagen Sie als Investor mit dem Bauherrenmodell Bahrgasse 6 in 4020 Linz in einen stabilen Sachwert. Durch die Möglichkeit der Steueroptimierung (Sofortabsetzung von Werbungskosten, verkürzte Abschreibung (1/15 AfA) und Förderungen des Landes Oberösterreich) wird dieses Investment zu einer profitablen Wertanlage. Gleichzeitig liefern Sie einen Beitrag zur Schaffung leistbarer Mietwohnungen.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Reduzierung der Steuerlast

Sofortabschreibung von Werbungskosten

Reduktion der Einkommenssteuer über 15 Jahre

beschleunigte Abschreibung

Förderungen

unabhängig vom persönlichen Einkommen

Risikominimierung

Mietenpool

Geringer Eigenkapitaleinsatz

bei Finanzierungsvariante

Sofortige steuerfreie Mieteinnahmen

bei Barvariante

Zeitersparnis

durch professionelles Immobilienmanagement

Bahrgasse 6

Bahrgasse 6, 4020 Linz
Rendite bis p. a.
4.2%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
WertSecure
Totalsanierung mit Gebäudeaufstockung
1.370 m² nutzbare Fläche
Kredit & Barzeichnung
min. EK € 30.000
vrs. Baubeginn 04/2022
vrs. Fertigstellung 09/2023