
Bauherrenmodell


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PROJEKT BESCHREIBUNG
Sehr gute Verkehrsinfrastruktur
- ca. 100 m zur Autobushaltestelle Linie 62A
- Bahnhof Hetzendorf samt S-Bahnanbindung U6 in circa 850 m erreichbar
- U6 Haltestelle „Am Schöpfwerk“ circa 1,2 km entfernt
- Autobahnanbindung Altmannsdorf circa 700 m entfernt
Mit den öffentlichen Verbindungen ab Bahnhof Hetzendorf erreicht man
- den Bahnhof Meidling in circa 5 Minuten
- den Hauptbahnhof in circa 10 Minuten
- Schönbrunn in circa 20 Minuten
- den Stephansplatz in circa 20 Minuten und den Flughafen Wien in circa 40 Minuten
Ausgezeichnete Nahversorgungseinrichtungen
- Geschäfte, Einkaufszentrum, Apotheken, Drogerien, Post, Tankstellen
- Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportstätten, Krankenhäuser
- Das pharmazeutische Unternehmen Boehringer Ingelheim - mit mehr als 400 Arbeitsplätzen – befindet sich rund 1,7 km vom Objektstandort entfernt.
- Der Schlosspark Schönbrunn liegt circa 1,8 km entfernt.
ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten
Abbruch/Neubau
Abbruch des Altgebäudes mit anschließender Errichtung eines Neubaus
Realisierung des Projektes durch private Investoren
Miteigentümergemeinschaft
Persönliche Grundbucheintragung
Entstehung von 14 Wohneinheiten mit Loggien & 3 Büros
Gemeinschaftliche Vermietung
Mietpool
Breitenfurter Straße 179
Breitenfurter Straße 179, 1120 Wien
- Rendite bis p. a.
- 6.6%
- Nutzungsart
- Wohnungen
- Steueroptimierung
- JA
- Förderungswürdig
- Ja
- Produktart
- Bauherrenmodell
- Anbieter
- WertSecure
Breitenfurter Straße 179
Abbruch/Neubau
1.272 m² nutzbare Fläche
vrs. Baubeginn 03/2024
14 Wohnungen, 3 Büros
Ende der Investitionsphase 06/2025
Kredit & Barzeichnung