Esserweg_view_1_1

Esserweg 33

Esserweg 33, 8041 Graz
UNTERLAGEN ANFORDERN
Esserweg_view_3_1
Esserweg_view_2_1
Esserweg_view_4_1
6
Alle anzeigen

PROJEKT BESCHREIBUNG

Das Projekt: 

In verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Grünlage entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude wird im Rahmen eines BauherrenmodellZWEI mit Wohnungszuordnung realisiert und vereint architektonische Qualität mit zukunftsorientierter Planung, ein Projekt mit hohem Investitionspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 38 m² bis 80 m² und decken damit ein breites Spektrum an Zielgruppen ab, von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. 

Alle Einheiten verfügen über Terrassen, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit privaten Eigengärten ausgestattet sind, welches ein attraktives Merkmal am Mietmarkt darstellt. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie 2 weiteren Stellplätzen im Freien, wodurch die Nachfrage nach komfortabler Parkinfrastruktur optimal bedient wird.

Die Lage: 

Die Liegenschaft am Esserweg 33 in Graz überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Anbindung. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. 
Zudem befinden sich Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und erlauben eine optimale medizinische Versorgung. In der näheren Umgebung stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile ermöglichen.

Auch Familien profitieren von dieser attraktiven Lage: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

13 Wohnungen / 13 Stellplätze
Wohnungsgrößen von 38 m² - 80 m²
Terrassen, Erdgeschosswohnungen mit privaten Eigengärten
Förderung durch das Land Steiermark
Bar- und Kreditvariante
Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2026
Voraussichtliche Fertigstellung Q3/2027

Esserweg 33

Esserweg 33, 8041 Graz
Rendite bis p. a.
5.3%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
Valuita GmbH
Esserweg 33
13 Wohnungen
13 Stellplätze
38 m² - 80 m²
Terrassen, EG mit Eigengärten
vrs. Baubeginn Q1/2026
vrs. Fertigstellung Q3/2027