Franz-Schuhmeier-Gasse 18

Franz-Schuhmeier-Gasse 18, 1230 Wien
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Laage & Standortfaktoren

Wien Liesing gehört zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens und hatte in den letzten 10 Jahren ein Bevölkerungswachstum von rund 20%. Diese steigende Tendenz wird auch für die nächsten Jahre prognostiziert. Der Standpunkt Liesing umfasst mit ca. 240 Hektar eines der größten zusammenhängenden Betriebsgebiete Österreichs. Mehr als 500 Betriebe sind hier im Süden Wiens angesiedelt. Dementsprechend stark ist hier die Nachfrage nach leistbaren Mietwohnungen. Die Naherholungsgebiete Wienerberg sowie Schlosspark Schönbrunn bieten Erholungssuchenden, Kindern, Sport- und Naturbegeisterten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.

Verkehrs- und Nahversorgerinfrastruktur

  • Bahnhöfe Wien Liesing und Atzgersdorf in unmittelbarer Nähe
  • Bus 60A ab der Steinergasse Richtung U6 (Perfektastraße) – man erreicht den Westbahnhof in ca. 36 Minuten und ab dort mit der U3 den Stephansplatz in ca. 7 Minuten.
  • Bus 62A über den Bahnhof Wien Liesing – man erreicht den Hauptbahnhof mit dem Regionalzug in 28 Minuten.
  • optimale Anbindung über die Wiener Außenringautobahn A21.
  • Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentrum Riverside und Kaufpark Alterlaa, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken
  • Bildungs-, Sport und Kulturangebote

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Abbruch/Neubau

Abbruch des Altgebäudes und Errichtung eines Wohnhauses

Realisierung des Projektes durch private Investoren

Miteigentümergemeinschaft

Persönliche Grundbucheintragung
Entstehung von 11 Wohneinheiten mit Loggien

Wohnungsgrößen überwiegend 40 m² bis 70 m²

Gemeinschaftliche Vermietung

Mietpool

Franz-Schuhmeier-Gasse 18

Franz-Schuhmeier-Gasse 18, 1230 Wien
Rendite bis p. a.
5.7%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
WertSecure
Abbruch/Neubau
Kredit & Barzeichnung
vrs. Baubeginn 03/2023
11 Wohnungen
Ende Investitionsphase 06/2024
735 m² nutzbare Fläche