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Marischkapromenade 4

Marischkapromenade 4 , 1210 Wien
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PROJEKT BESCHREIBUNG

Neu Lepoldau ist ein wachsender Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Wien wächst: Der 21. Bezirk gehört zu den stark wachsenden Wiener Gemeindebezirken.

Im ehemaligen „Gaswerk Leopoldau“ befindet sich ein denkmalgeschütztes Objekt, das früher vom leitenden technischen Personal genutzt wurde. Das Objekt wird generalsaniert und der Dachboden ausgebaut.
Mit der Park- und Freiraumgestaltung werden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, aber auch eine Vielzahl an Spiel- und Aktivitätsflächen angeboten.

Nördlich des Areals ist das Sportcenter „Marco Polo“ erwähnenswert, das u.a. einen Golfplatz und Tennisplätze umfasst. In Floridsdorf befinden sich weitere beliebte Freizeitgebiete Wiens: u.a. die Alte Donau, die Donauinsel und der Bisamberg. Weiters gehört der 21. Bezirk zu den Wiener Gemeindebezirken mit einer hohen Radwegdichte.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Sockelsanierung und Dachbodenausbau

7 Wohnungen + 3 Ateliers

Hohe Steuerbegünstigungen

100 % Verlustzuweisung 2024 bei Kreditzeichner


 

Parkähnlicher Garten

mit 1.600 m² Fläche

Gemeinschaftliche Vermietung

Mietpool

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen
Persönliche Grundbucheintragung

Marischkapromenade 4

Marischkapromenade 4 , 1210 Wien
Rendite bis p. a.
5.8%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
WertSecure
Sockelsanierung und Dachbodenausbau
Ideelle Anteile
7 Wohnungen + 3 Ateliers
Kredit & Barzeichnung
vrs. Baubeginn 01/2026
vrs. Fertigstellung 03/2027