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Schillerstraße 11

Schillerstraße 11 / Südtirolerstraße 9-11, 4020 Linz
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PROJEKT BESCHREIBUNG

Die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz hat sich in den letzten 30 Jahren von einer reinen Industrie- zu einer Dienstleistungs-, Sport- und Kulturstadt entwickelt.
Im Frühling und im Herbst bietet der Urfahraner Markt Unterhaltung, Speis und Trank sowie Kaufmöglichkeiten an den Ständen und in den Messehallen. Seit über 200 Jahren ist der „Urfix“ Fixstern am Linzer Eventhimmel!

Im Sommer reihen sich die Veranstaltungen in der Innenstadt aneinander: Das LIDO Sounds Open Air im Juni, die kulinarischen Märkte auf der Landstraße, ein Mittelaltermarkt in der historischen Altstadt und das international bekannte und beliebte Pflasterspektakel, das im Juli Straßenkünstler und Publikum anzieht Zwischen dem Schillerpark an der Landstraße und dem Südbahnhofmarkt befindet sich das Eckwohnhaus Schillerstraße EinsEins.
 

Ausgezeichnete Infrastruktur

  • Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants u.v.m

Hervorragende Verkehrsanbindung

  • Die Straßenbahnhaltestellen mit den Linien 1, 2, 3 und 4 und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in alle Stadtteile von Linz und zum Hauptbahnhof.
    Mit dem Auto erreicht man binnen 10 Minuten die Autobahn oder den Stadtrand.

Hoher Freizeitwert

  • Viele Naherholungsgebiete (u.a. Freinberg, Schlossberg) und Parks (u.a. Volksgarten, Hessenpark)

Breites Kultur- und Freizeitangebot

  • Musiktheater, Schauspielhaus, Brucknerhaus, Museen, Fußballstadien, Eisarena, Kinos, Bäder

Großes Bildungs- und Fortbildungsangebot

  • u.a. Universitäten, Akademien, WIFI, BFI

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Sanierung/Ausbau

Sanierung und Ausbau eines Altgebäudes

Realisierung des Projektes durch private Investoren

Miteigentümergemeinschaft

Persönliche Grundbucheintragung
Gemeinschaftliche Vermietung

Mietpool

Schillerstraße 11

Schillerstraße 11 / Südtirolerstraße 9-11, 4020 Linz
Rendite bis p. a.
6.4%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
JA
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
WertSecure
Schillerstraße 11
Sanierung/Ausbau
3.197 m² nutzbare Fläche
vrs. Baubeginn Q1/2025
39 Wohnungen, 2 Büros, 1 Studio
Ideelle Anteile
Kredit & Barzeichnung