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Studentenwohnheim | Jakomini Verde

Stabsgebäude, 8010 Graz
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PROJEKT BESCHREIBUNG

In Graz, im Bezirk Jakomini, wird auf dem ehemaligen Areal der Kirchner Kaserne ein modernes Studentenwohnheim im denkmalgeschützten Stabsgebäude als klassisches Bauherrenmodell entwickelt. 

Mit 44 Zimmern, großzügigen Fahrradabstellplätzen und Freizeiteinrichtungen bietet das Projekt eine attraktive Wohnlösung für Studierende. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie diverse Bildungseinrichtungen sind in Gehdistanz oder leicht erreichbar. 
Das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder den bestens angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

GRAZ – EIN ZENTRUM FÜR BILDUNG UND INNOVATION
Graz ist nicht nur für ihre beeindruckende Architektur und kulturelle Vielfalt bekannt, sondern auch als bedeutender Bildungsstandort. Vier Universitäten und vier Fachhochschulen bieten mehr als 330 Studienrichtungen an. 
Als eine dieser renommierten Bildungseinrichtungen kann die Universität Graz, gegründet im Jahr 1585, genannt werden. 
Sie ist eine der ältesten Universitäten des Landes und bietet eine breite Palette an Studiengängen in den Geistes-, Sozial- und Naturwissenschaften. Mit über 30.000 Studierenden ist sie ein zentraler Bestandteil des akademischen Lebens in der Stadt. 
Aufgrund des ausgezeichneten Bildungsangebots und den besonderen Charme der Stadt hat sich Graz als internationaler Bildungsstandort etabliert. 
Viele der Hochschulen bieten englischsprachige Programme an, die internationale Studierende anziehen. Die Stadt fördert den interkulturellen Austausch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für internationale Kooperationen und Forschungsprojekte. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, in dem Studierende aus verschiedenen Kulturen zusammenkommen und voneinander lernen können.

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Sanierung und Dachausbau
44 Zimmer / 63 Betten
Denkmalschutz

(Stellungnahme Denkmalamt liegt vor)

geeignet für Privatinvestoren, Stiftungen und GmbHs

(15tel AfA aufgrund Förderung und Denkmalschutz)

langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber
vrs. Baubeginn: Q1 / 2025
vrs. Fertigstellung: Q3 / 2026

Studentenwohnheim | Jakomini Verde

Stabsgebäude, 8010 Graz
Rendite bis p. a.
5.8%
Nutzungsart
Studentenwohnheim
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
Immovate Realita
Sanierung und Dachausbau
44 Zimmer / 63 Betten
langfristige Vermietung
Denkmalschutz
vrs. Baubeginn Q1/2025
vrs. Fertigstellung Q3/2026