Jakomini Verde | Haus A

Ertragswohnungen, 8010 Graz
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PROJEKT BESCHREIBUNG

Die Ertragswohnung

Die Ertragswohnung ist eine parifizierte Eigentumswohnung, die zum Zweck einer Vermietung gekauft und vorerst nicht selbst bewohnt wird. Mit dem Erwerb der Wertanlage werden regelmäßige Einnahmen gesichert und die Rückzahlung des Fremdkapitals mitfinanziert. Ein zusätzlicher Aspekt beim Kauf einer Ertragswohnung sind die potenzielle Wertsteigerung und ein nachhaltiger Vermögensaufbau. Die steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten verschaffen einen weiteren Vorteil.

Die Ertragswohnung als Kapitalanlage zu erwerben bedeutet ein solides Grundgerüst für die Zukunft und eine sinnvolle Variante zur Pensionsvorsorge. Eine Kapitalrente endet mit dem Ableben, wodurch die nächste Generation mit der Pensionsvorsorge wieder bei null starten muss. Anders als bei der Investition in nachhaltige Sachwerte wie Ertragswohnungen. Diese können vererbt werden und schaffen damit einen Grundbaustein für die Zukunft der nächsten Generation. Familienbesitz bleibt erhalten – Ertragswohnungen sind Sachwerte für Generationen.

Jakomini Verde 

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bietet die einzigartige Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen in der Nähe des Grazer Stadtzentrums.
Alle Wohnungen der acht Geschosse sind durch einen innen liegenden offenen Laubengang erschlossen. Sie überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in die Wohnlandschaft.
Temperiert werden die Wohneinheiten durch Grundwasser-Wärmepumpen sowie zusätzlich durch Fernwärme. Die klimafreundliche Energiegewinnung sorgt für eine optimale Raumluft-Qualität, Wärme in den kalten Monaten und eine spürbare Abkühlung in der heißen Sommerzeit. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage für eine nachhaltige Stromerzeugung vor Ort (Mieterstrommodell).

Neben den bekannten Vorteilen einer Immobilienveranlagung wie Krisensicherheit, Inflationsschutz und persönliche Grundbucheitragung bietet die Ertragswohnung noch folgende weitere Vorzüge:

ÜBERBLICK - Investment Daten & Fakten

Risikominimierung

durch Mietenpool

Zeitersparnis

durch professionelles Immobilienmanagement

Zusatzeinkommen

durch Mieteinnahmen

Wertsteigerungspotential

bei steigenden Wohnungspreisen

Jakomini Verde | Haus A

Ertragswohnungen, 8010 Graz
Rendite bis p. a.
6%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Produktart
Ertragswohnung
Anbieter
Valuita GmbH
Mindestanlagen
€ 136.000
Jakomini Verde | Haus A
90 Wohnungen
44 Tiefgaragenplätze
4.900m² Nutzbare Fläche
Wohnungsgrößen ab 30m²
Baubeginn Q4/2022
vrs. Fertigstellung Q4/2024