Wohnen im Park | Haus D

mit Wohnungszuordnung, 8010 Graz
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Wohnen im Park Haus D_2
Lageplan Kirchner Kaserne 2
3
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PROJEKT BESCHREIBUNG

Bauherrenmodell ZWEI - Das Beste aus zwei Welten

Eine Sonderform stellt das BauherrenmodellZWEI dar. Bei dieser innovativen Veranlagungslösung werden die Vorzüge eines Bauherrenmodells mit jenen einer Ertragswohnung kombiniert. Nach Fertigstellung der Liegenschaft wird der Anleger mit seiner parifizierten Wohnung ins Grundbuch eingetragen. Eine Nutzung der steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten, der Förderungen und des Mietenpools bleibt jedoch erhalten.

Bauherrenmodell mit Topzuordnung in Graz

Dieses außergewöhnliche Bauherrenmodell mit Topzuordnung wird in absoluter Toplage der Grazer Innenstadt im Bezirk Jakomini ab dem 2. Quartal 2021 angeboten.
Das Projekt wird auf dem Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne realisiert, welches sich mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair präsentiert. Die Dächer des mit roten Ziegeln gedeckten Grazer Zentrums liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist es nicht weit zur flachen Tallandschaft des Grazer Südens. Man befindet sich im Zentrum und trotzdem in Grünlage, nicht weit vom Stadtrand. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle „Kirchner Kaserne“ der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof-Messe ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Neben den bekannten Vorteilen einer Immobilienveranlagung wie Krisensicherheit, Inflationsschutz und persönliche Grundbucheitragung bietet das BauherrenmodellZWEI  noch folgende weitere Vorzüge:

UEBERBLICK - INVESTMENT DATEN & FAKTEN Haus E

Wohnen im Park | Haus D

mit Wohnungszuordnung, 8010 Graz
Rendite bis p. a.
5.4%
Nutzungsart
Wohnungen
Steueroptimierung
Ja
Förderungswürdig
Ja
Produktart
Bauherrenmodell
Anbieter
Immovate Realita
Topzuordnung
Kredit & Barzeichnung
vrs. Baubeginn Q3/2022
45 Wohnungen
vrs. Fertigstellung 06/2024
2.579 m² nutzbare Fläche